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深圳新房成交均價“消失” 怎么看?

時間:2019-12-08 00:35 來源:網絡整理 瀏覽量

正確反映市場波動。

深圳市正會同統計部門研究改善房價統計計算方法。

向社會公布規范、精準、權威的數據有助于引導穩定的市場預期。

“信息公開, 關于地方發布均價,。

陽光透明,有關市場情況以國家統計局每月公布的房地產價格指數為準,直接公示有關價格信息不能很好地反映市場的真實情況,向社會公布合理、可靠的均價,反而對市場預期造成誤導,業內專家和機構可通過計算了解房地產市場走勢。

深圳每年的新房成交面積約占全部住宅(新房和二手房)成交面積的35%,加大市場波動,有利于實現穩地價、穩房價、穩預期的調控目標。

社會需求較大,由于深圳市新房市場規模有限, 記者注意到, 新華社北京7月18日電 題:深圳新房成交均價“消失” 怎么看? 新華社記者王優玲、王曉丹 近日,多位專家表示, 深圳市住建局相關負責人回應說,需要改進測度, 深圳市房地產研究中心主任王鋒說,豐富數據體系來更全面反映情況, ,深圳市房地產信息系統只公布每日、每月的新房成交套數、成交面積、可售套數、可售面積,深圳市雖然現在不再官方公布新房成交均價,以正確反映市場波動。

據了解,新房均價很容易被一下子拉高,但仍對社會公開成交面積等數據,如果政府對相關信息披露不充分,是重要的基礎信息,改善原來的計算方法。

深圳不再公布官方新房成交均價的消息引發社會熱議,將向社會公布更加合理、可靠的住房價格信息, 深圳市房地產信息系統是深圳地方政府唯一的房地產大數據平臺。

容易給市場機構提供信息操縱空間,”上海交通大學國際與公共事務學院公共經濟與社會政策系教授陳杰說,其房源信息和成交數據一直備受關注,以及新批售項目“一房一價”等類目,新房成交均價是一種簡單的“新房成交總價/新房成交面積”計算方式,王鋒說,如果少數單價高、體量大的新盤集中入市,地方主管部門應盡快聯合統計部門,以防社會缺乏標準統計數據而增加市場信息不對稱,僅憑樓市均價看樓市趨勢確實不夠全面,是經濟活動必要的信息基礎設施,記者采訪的專家表示,不再公布新房成交均價及成交總金額,但這個數據也有其豐富信息,是最好的‘消毒水’,增加機構操縱市場空間,調整數據發布政策的初衷是為了更好地反映深圳市房地產市場的整體情況,統計局每月公布深圳住宅價格指數,使價格真實性“打折扣”,自今年4月份開始,但要盡快完善數據發布體系,王鋒建議, 目前,價格和交易量是判斷市場的最基本指標,不考慮同質可比性。

成交價格水平易受結構性影響,均價有“誤區”。

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